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Condominios donados por el Estado tienen diferencias en su gesti贸n de administraci贸n

20 de Junio, 2018 - Por El D铆a - Publicado hace 1 a駉

Discrepancias. Mientras en La Nueva Barquita hay reglas de convivencia, en el Puerto Isabela impera el desorden. Consecuencias. Deterioro de los inmuebles.

Las normas de convivencia establecidas en la Ley de Condominio no se aplica de igual manera en los complejos habitacionales donados por el Estado a personas residentes en zonas vulnerables, ya que mientras en algunos proyectos se respeta la buena vecindad entre los vecinos, en otros impera el desorden.

Al parecer no existe un mismo patr贸n de conducta y conservaci贸n que sirva como gu铆a a los beneficiarios de esos proyectos, que muchas veces terminan en condici贸n de abandono.

Un ejemplo de esto son los dos modelos habitacionales de Puerto Isabela, entregado a 558 familias que resid铆an en El Hoyo de Chul铆n en 1988, en el cual no existe el pago de cuota de mantenimiento ni reglas claras para los cond贸minos.

Al otro extremo est谩 La Nueva Barquita, un proyecto habitacional entregado en 2016 a 1,449 familias que viv铆an a la orilla del r铆o Ozama, donde los residentes est谩n conminados a respetar reglas comunes, de lo contrario son sancionados por la violaci贸n de las normas.

Gesti贸n diferente

En el proyecto Puerto Isabela los beneficiados crearon sus propias reglas y hasta vendieron y rentaron los apartamentos.

鈥淓stos se niegan a pagar mantenimiento鈥, seg煤n la secretaria de Bienestar Social de la Junta de Vecinos de Puerto Isabela, Mar铆a Pe帽a, quien cuenta que en esa organizaci贸n es dif铆cil poner reglas.

Por esta situaci贸n se ve mucho desorden, ropas tendidas en los balcones y paredes sucias y descuidadas. Algunos edificios poseen las paredes y techos agrietados, sistemas pluvial y sanitario obstruidos, mucha basura acumulada y aguas negras.

De acuerdo al residente Crucito Rosa, el 80 % de los que fueron beneficiados con un techo termin贸 vendi茅ndolo o rent谩ndolo.

Proyecto modelo

Un ambiente diferente se respira en La Nueva Barquita, donde un patronato de condominios administra los 1,449 apartamentos n donados en 2016.

Para Francisca Ram铆rez, de 58 a帽os, ese proyecto es un modelo a seguir , ya que ellos no tienen preocupaci贸n por la limpieza del entorno, donde hay tranquilidad. 鈥淣osotros viv铆amos muy diferente, y nos hemos adaptado a las reglas que aqu铆 existen鈥, enfatiza la dama.

De su lado, F茅lix Polanco, de 75 a帽os, explica que mudarse a ese complejo habitacional ha representado muy gran cambio, al que se han adaptado lentamente.

Detall贸 que previo a ser trasladados a ese residencial firmaron un acuerdo en el que se responsabilizaron a conservar los inmuebles que fueron donados por el Estado.

Adem谩s, dijo que en cada edificio hay un encargado de escaleras, que forma parte de la administraci贸n del condominio.

Empoderando la zona

La administraci贸n de los bienes es encabezada por el Patronato La Nueva Barquita, el cual fue organizado por la Unidad Ejecutora para la Readecuaci贸n de La Barquita y Entornos (URBE), la cual acompa帽a a los residentes en su capacitaci贸n para que se encargen de administrar los apartamentos.

Estos dos modelos de condomio dejan claro la necesidad de que en los complejos habitacionales tradicionales se repliquen las pr谩cticas de administraci贸n de La Nueva Barquita y se apliquen las normas, para evitar as铆 conflictos entre cond贸minos, los cuales se generan tras la carencia de regulaci贸n y el manejo antojadizo de los los bienes inmuebles que han sido donados por el Estado dominicano.

Fuente: El Dia

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COMISIÓN PARA LA READECUACIÓN DE LA BARQUITA Y ENTORNOS (URBE). 2012-2018 SANTO DOMINGO, REPÚBLICA DOMINICANA